Guida completa al Bonus Barriere Architettoniche 75% con esempi e consigli utili

STEEME COMUNICATION snc
29 dic 2025
Tempo di lettura: 3 min

Il Bonus Barriere Architettoniche 75% rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera rendere la propria abitazione o edificio più accessibile, eliminando ostacoli e migliorando la qualità della vita. Questa guida offre un approfondimento dettagliato su come ottenere il bonus, con esempi pratici e consigli utili per orientarsi tra le normative e le procedure. Scopri come Arkitekta può supportarti in questo percorso.

Vista frontale di una rampa di accesso per disabili in un edificio residenziale — Rampa di accesso per disabili in edificio residenziale

Cos’è il Bonus Barriere Architettoniche 75%

Il Bonus Barriere Architettoniche è una detrazione fiscale che copre il 75% delle spese sostenute per interventi volti a eliminare o ridurre le barriere architettoniche negli edifici privati. L’obiettivo è favorire l’accessibilità e la mobilità delle persone con disabilità o con difficoltà motorie.

Chi può richiederlo

Proprietari di immobili residenziali o commerciali
Inquilini o comodatari che effettuano lavori con il consenso del proprietario
Amministratori di condomini per interventi sulle parti comuni

Tipologie di interventi ammessi

Installazione di rampe e ascensori
Adeguamento di bagni e porte
Montascale e piattaforme elevatrici
Sistemi di domotica per facilitare l’accesso e la gestione degli spazi

Come funziona la detrazione fiscale

La detrazione del 75% si applica sulle spese documentate e sostenute entro un limite massimo di 50.000 euro per unità immobiliare. Il rimborso avviene in 5 quote annuali di pari importo, da scontare nella dichiarazione dei redditi.

Documentazione necessaria

Fatture e ricevute fiscali dettagliate
Bonifici parlanti per il pagamento
Asseverazione tecnica che attesti la conformità degli interventi
Comunicazione all’ENEA per interventi di efficientamento energetico collegati

Esempi pratici di interventi con il Bonus Barriere Architettoniche

Caso 1: Installazione di una rampa di accesso

Un proprietario di casa con un ingresso rialzato decide di installare una rampa in alluminio per facilitare l’accesso con la sedia a rotelle. Il costo totale è di 8.000 euro. Con il bonus, potrà detrarre 6.000 euro in 5 anni, pari a 1.200 euro all’anno.

Caso 2: Montascale in condominio

Un condominio decide di installare un montascale per collegare il piano terra con il primo piano. La spesa complessiva è di 40.000 euro. Ogni condomino potrà usufruire della detrazione proporzionale alla quota millesimale di proprietà.

Vista laterale di un montascale installato in un condominio moderno — Montascale installato in condominio moderno

Consigli di Arkitekta per ottenere il Bonus senza intoppi

Verifica preliminare: Prima di iniziare i lavori, assicurati che l’intervento rientri nelle categorie ammesse dal bonus.
Progettazione accurata: Affidati a professionisti per progettare soluzioni funzionali e conformi alle normative.
Documentazione completa: Conserva tutte le fatture, ricevute e certificazioni tecniche.
Pagamenti tracciabili: Usa bonifici parlanti per ogni pagamento, indicando causale e riferimenti normativi.
Comunicazione ENEA: Se l’intervento riguarda anche l’efficientamento energetico, invia la comunicazione entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
Consulenza professionale: Rivolgiti a esperti come Arkitekta per supporto tecnico e amministrativo.

Errori comuni da evitare

Non presentare la documentazione completa o corretta
Effettuare pagamenti non tracciabili
Iniziare lavori senza verifica della conformità
Dimenticare la comunicazione all’ENEA quando necessaria
Non rispettare i limiti di spesa previsti

Come Arkitekta può aiutarti

Arkitekta offre un servizio completo che va dalla consulenza iniziale alla progettazione, fino alla gestione burocratica per l’ottenimento del Bonus Barriere Architettoniche. Grazie all’esperienza nel settore, Arkitekta garantisce soluzioni personalizzate e supporto continuo.